一套100多平方米的房屋，實(shí)際銷售面積縮水達(dá)到26．6％。北京市一中院日前終審判決，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商雙倍返還縮水部分購(gòu)房款并支付違約金。 　　原告長(zhǎng)城國(guó)際傳播有限責(zé)任公司與被告北京遠(yuǎn)洋大廈有限公司1999年3月1日簽訂合同，長(zhǎng)城公司購(gòu)買遠(yuǎn)洋大廈建筑面積105．62平方米的寫字樓，并按面積交納了全部購(gòu)房款共計(jì)人民幣245萬(wàn)余元。2003年4月22日，遠(yuǎn)洋大廈向長(zhǎng)城公司發(fā)函稱，根據(jù)房管部門的勘測(cè)報(bào)告，長(zhǎng)城公司所購(gòu)房屋的實(shí)測(cè)面積為77．5平方米，減少面積28．12平方米，減少比例為26．6％，超過(guò)合同約定的正負(fù)比例。 　　法院依據(jù)2003年4月28日最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，銷售商品房的面積誤差超過(guò)3％的房?jī)r(jià)款部分，由出賣人雙倍返還給買受人，判決遠(yuǎn)洋大廈應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任。